Die Mängelliste des Moritzhofes

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Autor: Sven Günther

In der Diskussion um den Auszug mehrerer Ämter aus dem Moritzhof hat sich herausgestellt, dass der Gebäudekomplex, in dem sich die Stadtverwaltung auf rund 17.000 Quadratmetern eingemietet hat, zahlreiche Defizite aufweist.

Umfangreiche Mängelliste

Auf eine Anfrage des Bündnisses Sahra Wagenknecht listet Baubürgermeister Michael Stötzer Folgendes auf:

  • Ständige Ausfälle der Aufzüge
  • Leistungsgrenze des Datennetzes erreicht
  • Verschlissene WC-Anlagen im öffentlichen Bereich
  • Wegen schlechter Wärmedämmung sind Büro im Winter zu kalt, im Sommer zu warm
  • Mangelhafte Schließbarkeit von Sicherheitstüren
  • Fehlende Lichtsteuerung im Innenhof mit Glasdach
  • Keine Lüftungsanlage im Innenhof

Diese Mängel würden sich laut Stadtverwaltung nicht nur auf die Arbeitsbedingungen der rund 680 Mitarbeiter, sondern auch auf die Aufenthaltsqualität der Besucher auswirken.

Keine Mietminderung seitens der Stadt

Das Bündnis Sahra Wagenknecht wollte zudem wissen, ob die Stadt eine Mietminderung in Betracht gezogen hat. Dies ist jedoch nicht geschehen. Die Stadt Chemnitz forderte den Vermieter lediglich auf, die Mängel zu beseitigen.

Vermieter Colonia Nordstern als Bieter

Vermieter des Moritzhofes ist die Colonia Nordstern. Das Unternehmen hatte sich an der Ausschreibung für einen neuen Verwaltungsstandort beteiligt und eine Sanierung im laufenden Betrieb angeboten. Dabei ist von einem Instandhaltungsrückstau in Höhe von 2,3 Millionen Euro die Rede. Zudem wären 1,54 Millionen Euro für die IT-Beschaffung, Transport- und Umzugskosten angefallen. Diese Kosten lagen über denen anderer Angebote, da eine jahrelange Sanierung im laufenden Betrieb zu Lärm, Staub, häufigen Umzügen und erheblichem organisatorischen Aufwand und zeitlichem Verzug geführt hätte.

Entscheidung für Galeria Kaufhof

Der angebotene Mietpreis von rund 33 Millionen Euro über 15 Jahre (2,2 Millionen Euro pro Jahr) war hingegen der günstigste. Die Stadträte hatten sich in einer geheimen Sitzung am 29. Januar allerdings für einen Umzug in die Galeria Kaufhof entschieden.